広島県の駐車場経営を徹底解説！始める方法/パートナー会社10選も

広島県で駐車場経営を考えている方に向けて、まずは駐車場経営の基礎知識を解説します。また駐車場経営で儲けるための基礎知識についてより詳しく知りたい方は、以下のページをご参照ください。

土地活用とは、所有している土地を使って収益化することです。土地活用には次のような種類があります。
 

• 駐車場経営
• マンション・アパート経営
• 戸建賃貸
• 高齢者住宅

駐車場経営には、月極駐車場とコインパーキングの2種類があります。月極駐車場とは、月単位に一定の賃料を受け取ることで契約者に駐車スペースを貸し出す駐車場です。コインパーキングは、一定時間あたりの賃料を設定して、不特定多数の人に駐車スペースを貸し出す駐車場となります。

月極駐車場は、長期的な契約になりやすく収入が安定します。しかし駐車スペースに上限があるため収益が頭打ちになりやすいです。

コインパーキングは不特定多数の顧客が対象なので、収益に限界はありません。ただし利用者のニーズや時期によって収益が増減し不安定です。

次のような例で、月極駐車場とコインパーキングの収入を比較してみましょう。
 

• 駐車台数：10台
• 賃料(月極駐車場)：月3万円/1台
• 最大賃料(コインパーキング)：300円
• 運営時間：24時間
• 稼働率(月極駐車場)：100％
• 稼働率(コインパーキング)：40％

駐車場経営のメリット・デメリットをまとめると、次のようになります。

【メリット】
 

• 初期費用が少ない
• 狭小地で経営できる
• 経営開始と撤退が早い
• 管理の手間が少ない

• 他の土地活用よりも収益性が低い
• 節税効果が低い

駐車場経営の成功事例には、次のようなものがあります。

ある男性の父親が亡くなり、その土地と建物を相続しました。しかしその男性には持ち家があり、相続した物件も高値で売れそうではありません。放っておくと固定資産税がかかる上に、手入れをするのが面倒だと感じていました。

そこである駐車場管理会社に一括借り上げで、コインパーキングの経営をしてもらうことにしたのです。そうすることで建物の撤去費用はかかったものの、固定資産税以上の収益を得られるようになりました。

参考に広島県の1㎡あたりの地価が、高い地域TOP5をまとめます。
 

広島県で駐車場経営をはじめる場合は、まずはいろいろな駐車場運営・管理会社に相談した上で、各社の経営プランを吟味することをおすすめします。なぜなら、自分にとってどのような経営が適しているかは、自分ひとりで考えてもわからないからです。

駐車場経営で、何にいくらかかるのか、どんな経営なら収益を得られるのか、はじめからわかる人はいません。そこで駐車場経営のプロである管理会社に相談して、経営のコツを教えてもらいましょう。プランを比較するのは、自分の最も適した経営プランを選ぶためです。

また土地がなくても駐車場経営をはじめるコツを下記の記事で解説しているので、合わせてご覧ください。

駐車場経営を成功させるコツは、次の3点です。
 

1. 土地が駐車場経営に適しているか確認する
2. 初期費用をおさえる
3. 収益を確保できるプランを採用する

ここでは、広島県で駐車場経営する際に、管理委託できるパートナー会社を次の10社紹介します。
 

1. 株式会社スペースプラン
2. 有限会社松田不動産
3. 株式会社愛住企画
4. SHELLO Hiroshima
5. 株式会社穴吹ハウジンググループ
6. 三井不動産リアルティ株式会社
7. 株式会社NTT西日本AP
8. 日本パーク株式会社
9. アパルトマンイクシーズ株式会社
10. タイムズ24株式会社

株式会社スペースプランは、広島県を中心にコインパーキング事業を営んでいる会社です。
 

有限会社松田不動産は、不動産賃貸や仲介を手がける不動産会社で、月極駐車場と「マツダパーク」というコインパーキング運営も手がけています。
 

株式会社愛住企画は、一括借り上げ方式を中心にしたコインパーキング事業を展開しています。他にも不動産賃貸事業も行なっています。
 

SHELLO Hiroshimaは、バイク専用の駐車場経営を手がける会社です。バイク駐車場に必要な機器の販売もしています。
 

株式会社穴吹ハウジンググループは、総合不動産会社ですが、「穴吹パーク」というコインパーキング事業を西日本を中心に運営しています。
 

三井不動産リアルティ株式会社では、「三井のリパーク」の名前でコインパーキングを中心に駐車場経営事業を行なっています。全国が対象で、広島に子会社を置き事業展開しています。
 

株式会社NTT西日本APは、総合不動産会社として駐車場経営に参画しています。「APパーク」の名前でコインパーキングを中心に月極駐車場も運営。ゲート方式やコイン方式などさまざまな形式の駐車場経営を手がけています。
 

日本パーク株式会社は、福岡を中心に西日本で駐車場経営を展開している会社です。
 

不動産業を中心に営んでいるアパルトマンイクシーズ株式会社が運営する駐車場経営サービスに「タイムパーキング」があります。
 

タイムズ24株式会社は、「Times」という名前で日本を代表するコインパーキング経営サービスを運営しています。コインパーキング経営を中心に、月極駐車場やバイク駐車場、大型車駐車場など幅広い駐車場経営を展開中。
 

広島県でも、ドライバーの駐車場への需要は高まっています。そのため駐車場経営で収益を得られる可能性は大いにあるでしょう。ただし、すべてを自分ひとりで運営しようとしても、右も左もわからないまま、失敗してしまう恐れがあります。

広島県には、この記事で紹介したような実績と経験のあるパートナー会社が多数あります。駐車場経営に興味を持ったら、まずは気になるパートナー会社に相談してみてください。無料相談を実施しているところもたくさんありますよ。