駐車場経営に役立つ本・書籍おすすめ10選！初心者必見の始め方/儲け方も紹介

駐車場経営を始めるのであれば、絶対に成功したいと思うのが一般的な考えです。成功する為の近道として、駐車場経営のノウハウを詰め込んだハンドブックを読み込むのが一番よいでしょう。そこで今回は、駐車場経営に役立つ本・書籍おすすめ10選を紹介します。初心者でも、駐車場経営を始められる方法や儲け方のノウハウ等が掲載された、お勧めの書籍です。この記事を読んだ後に、早速本屋さんで手に取ってみてはいかがでしょうか。

はじめに本・書籍の紹介前に、駐車場経営の基礎知識を解説します。駐車場経営のメリット、デメリットや、駐車場経営に向いている人など、基礎的な部分を押さえてください。

駐車場経営とは、自らが所有（若しくは賃貸）している土地に駐車場を設置し、駐車区画を借主に賃貸し、毎月賃料を得る事業のことをいいます。最近では、サラリーマンの副業として人気です。駐車場経営には、月極駐車場とコインパーキング（時間貸し）駐車場があります。

月極駐車場とは、主に車を停めるスペースを月単位で個人や法人に貸し出すことをいいます。駐車場のオーナーは、賃借人から月単位で得る賃料を収入に経営しています。月極駐車場には、砂利敷青空駐車場・アスファルト敷青空駐車場・機械式駐車場・タワーパーキングなどさまざまな形態がありますが、個人で駐車場経営するには、砂利敷かアスファルト敷の青空駐車場が一般的です。

コインパーキング（時間貸し）駐車場とは、駐車場を時間制で利用者に貸し出しすることです。賃料は分単位でカウントされるのが一般的ですが、場所により料金設定はさまざまです。また、多くの駐車場は1日の最大料金を設定したり、夜間のみの最大料金を設定したり、時間帯によって駐車料金を変えたりと、駐車することに対してのお得感を出しています。

ここでは、駐車場経営のメリット・デメリットを解説します。

駐車場経営のメリットは下記になります。

 

• 初期投資が安価で済む
• 投資リスクが低い
• 土地活用の柔軟性

駐車場経営のデメリットは下記になります。

 

• トラブルが起きる可能性がある
• 節税のメリットは殆どない
• 収益性は高くない

駐車場経営は、初期投資が少なくリスクが低いので誰でも手を出しやすいのですが、特に駐車場経営を始めると良い人は下記のようなケースです。

 

• 初期費用を抑えて土地活用したい。
• 相続で更地の土地などを貰い、現状特に土地活用していない。
• 狭小地や変形地など、住宅地としての売却が難しい土地を所有している。
• 先祖代々引き継いだ土地なので売却したくないが、土地活用はしていきたい。
• 既に建物がある土地の空きスペースを活用したい。

駐車場経営は学校で教わるものでなく、ほぼ独学で進めていくしかありません。駐車場経営を始める前の基礎的な知識は、本・書籍から学ぶしかないのです。ではどのような本・書籍を選べば、効率よく学べるのでしょうか。ここからは、駐車場経営に役立つおすすめ本・書籍を10選紹介します。

『誰も教えてくれない「駐車場」ビジネスの始め方・儲け方』（山下和之・ぱる出版）の収録内容は、下記のとおりです。

『駐車場経営ハンドブック―駐車場経営のすべてがわかる』（小浜岱治・小野攻・経営情報出版社）の収録内容は下記のとおりです。

『実践コインパーキング事業―事業の魅力、経営の実態と法的諸問題の解決 (不動産実務シリーズ) 』（野坂弦司・立川正雄・ 出口和生・にじゅういち出版）の収録内容は下記のとおりです。 

『「駐車場」経営ハンドブック―改正車庫法等、最新の駐車場情報を収録!』（但野裕一 ・苅田吉富・経営情報出版社）の収録内容は、下記のとおりです。

『駐車場経営の基礎知識―時間貸し駐車場で利回り10%』（山下和之・ぱる出版）の収録内容は、下記のとおりです。

『コインパークの魅力~実録・すべて借地で年商1億円』（福﨑茂樹 ・にじゅういち出版）の収録内容は、下記のとおりです。

『コインパーキングで年1200万円儲ける方法』（上原ちづる ・ダイヤモンド社）の収録内容は、下記のとおりです。

『駐車場経営と税金―こんな手もある新土地活用』（山本和義 ・実務出版）の収録内容は、下記のとおりです。

『立体駐車場の経営―スペースアップによる高収益ビジネス』（山口博之 ・ぱるす出版）の、内容は下記になります。

駐車場経営のデメリットでもある、土地利用効率の悪さを解消する、立体駐車場経営について述べた本です。駐車場区画の増加により、高収益が狙えるビジネスであると訴えています。駐車場経営に多額の資金を投資できる個人若しくは法人にお勧めです。

 

『「値づけ」の思考法』（小川孔輔 ・日本実業出版社）の収録内容は、下記のとおりです。

駐車場経営に関する本・書籍は、多種多様市販されており、これから始める人にとっては心強いものです。紹介したものは、ほぼ著者の経験等に基づいて掲載されているので、説得力がありわかりやすくなっています。さまざまな本で勉強し、自身にあった駐車場経営の手法を見つけ出していきましょう。