「本格土地活用」特集ページ
駐車場経営を始めてみよう
興味はあるけど、まだ迷っているあなた。
まずは、駐車場運営会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
運営会社は、駐車場経営の始め方や
それまでの意思決定もサポートしてくれる大切なパートナーとなる存在です。
いま一度駐車場経営のメリットや注意点をご確認頂き、
ぜひ気になった運営会社にお問い合わせください。
駐車場経営のメリット
土地の大きさ・形状に
制限がない
普通自動車1台分の駐車スペースは15㎡(6×2.5)と言われています。つまり、15㎡以上あれば、駐車場経営は可能なのです。また、住宅が建てられない変わった形の土地でも駐車場経営は十分可能です。
すぐ始められる
マンション投資等と比較して、初期費用や事業開始までの期間がかなり抑えられるため、土地活用をまずやってみたいという方にとっては、ベストな選択肢の1つと言えます。
災害リスクが少ない
災害大国である日本は災害による被害が少なくありません。しかし、駐車場運営は土地が陥没しない限りは災害によるリスクは非常に少ないのです。
土地転用が柔軟に行える
同じ土地活用でも、例えばマンション経営をやめる場合は、取り壊しなどに多額の費用がかかります。しかし、平面駐車場なら大規模な取り壊しがないため、更地に戻しやすいメリットがあります。また逆に、駐車場経営から始めて、数年後に住宅賃貸経営に変更する方も多くいます。
新しい収益源になる
眠っている土地は固定資産税含めて費用がかかります。駐車場運営をすることにより、安定的な収益源を確保することができます。
手間がかからない
日常の管理もうまく運営会社を選んで委託することができれば、手間がかからずに毎月安定した収入を得ることが可能です。
駐車場経営をするならば、運営会社に委託するのが鉄則
なぜならば・・・
お金がかかる
・駐車場の整地費用
・駐車機器
（精算機、ロック板、車止め、防犯カメラなど）
専門知識の習得に
時間がかかる
・機器選定
・料金体系設計
・工事発注
トラブル対応
・駐車機器故障時の対応
・事故や犯罪発生時の対応
・不法投棄物の撤去
運営会社の選び方
基本的には、どの運営会社も高い専門性をもってサポートしてくれる存在ですが、会社の特色や得意領域、対応エリアも異なるため、それらも踏まえて運営会社の選定を行うことで、より充実した駐車場経営を行うことができます。
運営会社の紹介
パーク24
業界大手、半世紀続く老舗会社、
「タイムズ」を展開。
独自のポイントプログラムなど
集客サービスが豊富。
全国
三井のリパーク
三井不動産グループが運営、
独自サービス「Rism」により
駐車場経営を強力サポート。
TポイントやANAマイルと提携したポイント制度を採用して集客力を高める。
全国
スターツアメニティー
不動産でおなじみの
「ピタットハウス」を展開する
スターツグループの会社。
関東・関西・他各地域主要都市
NTT ル・パルク
NTTグループならではの
ICT技術を駆使したIT精算機の提供、
ユーザに配慮した設計が特徴。
各地域主要都市
日本パーキング
東京建物グループ、
主に人口集中地に展開。
予約サービス「よやくる」から
駐車場を予約することが可能。
各地域主要都市
パラカ
独立系駐車場運営会社、
東証にも上場。
各地域主要都市