広島県の駐車場経営を徹底解説!始める方法/パートナー会社10選も

本記事は、広島県で駐車場経営をはじめようとしている方に向けた記事です。本記事では広島県で駐車場経営をする上での基礎知識や駐車場経営をはじめる方法を解説します。また広島県で駐車場経営を成功させるコツや力になるパートナー会社を見ていきましょう。

広島県の駐車場経営を徹底解説!始める方法/パートナー会社10選ものイメージ

目次

  1. 1広島県で駐車場経営を始めるための基礎知識
  2. 2広島県で駐車場経営を始める方法
  3. 3広島県で駐車場経営を成功させるコツ
  4. 4広島県の駐車場経営パートナー会社10選
  5. 5まとめ

広島県で駐車場経営を始めるための基礎知識

広島県で駐車場経営を考えている方に向けて、まずは駐車場経営の基礎知識を解説します。また駐車場経営で儲けるための基礎知識についてより詳しく知りたい方は、以下のページをご参照ください。

Thumb駐車場経営で儲けるための基礎知識!初期費用、税金、土地購入・リスクや失敗例を徹底解説
この記事には駐車場経営で知るべき基礎知識を詰め込んでいます。固定資産税などの税金や利回り、初...

土地活用の種類

土地活用とは、所有している土地を使って収益化することです。土地活用には次のような種類があります。
 

  • 駐車場経営
  • マンション・アパート経営
  • 戸建賃貸
  • 高齢者住宅

この中で駐車場経営は、建物を必要としないため、建物の建築費や修繕費、管理費などがかからずコストが少ないという特徴があります。

駐車場経営の種類

駐車場経営には、月極駐車場とコインパーキングの2種類があります。月極駐車場とは、月単位に一定の賃料を受け取ることで契約者に駐車スペースを貸し出す駐車場です。コインパーキングは、一定時間あたりの賃料を設定して、不特定多数の人に駐車スペースを貸し出す駐車場となります

月極駐車場は、長期的な契約になりやすく収入が安定します。しかし駐車スペースに上限があるため収益が頭打ちになりやすいです。

コインパーキングは不特定多数の顧客が対象なので、収益に限界はありません。ただし利用者のニーズや時期によって収益が増減し不安定です。

駐車場経営の種類ごとの収入比較

次のような例で、月極駐車場とコインパーキングの収入を比較してみましょう。
 

  • 駐車台数:10台
  • 賃料(月極駐車場):月3万円/1台
  • 最大賃料(コインパーキング):300円
  • 運営時間:24時間
  • 稼働率(月極駐車場):100%
  • 稼働率(コインパーキング):40%

月極駐車場の月収は、次の計算になります。

10台×3万=30万円

コインパーキングの月収は、次です。

10台×300円×24時間×30日×40%=86万4,000円

収益性では、コインパーキングの方が優れている傾向にあることがわかりました。

駐車場経営のメリット/デメリット

駐車場経営のメリット・デメリットをまとめると、次のようになります。

【メリット】
 

  • 初期費用が少ない
  • 狭小地で経営できる
  • 経営開始と撤退が早い
  • 管理の手間が少ない

【デメリット】
 
  • 他の土地活用よりも収益性が低い
  • 節税効果が低い

駐車場経営では、建物を持つ必要がないので経営をはじめて撤退するまでの手間とコストが少ないです。ただ、建物がないため固定資産税や都市計画税の節税効果がありません。

駐車場経営の成功ケース

駐車場経営の成功事例には、次のようなものがあります。

ある男性の父親が亡くなり、その土地と建物を相続しました。しかしその男性には持ち家があり、相続した物件も高値で売れそうではありません。放っておくと固定資産税がかかる上に、手入れをするのが面倒だと感じていました。

そこである駐車場管理会社に一括借り上げで、コインパーキングの経営をしてもらうことにしたのです。そうすることで建物の撤去費用はかかったものの、固定資産税以上の収益を得られるようになりました

広島県の地価ランキングTOP5

参考に広島県の1㎡あたりの地価が、高い地域TOP5をまとめます。
 

順位 地域 価格
1位 広島県広島市中区八丁堀 263万円
2位 広島県広島市中区堀川町 262万円
3位 広島県広島市中区新天地 198万円
4位 広島県広島市南区松原町 168万円
5位 広島県広島市中区中町 159万円

広島県で駐車場経営を始める方法

広島県で駐車場経営をはじめる場合は、まずはいろいろな駐車場運営・管理会社に相談した上で、各社の経営プランを吟味することをおすすめします。なぜなら、自分にとってどのような経営が適しているかは、自分ひとりで考えてもわからないからです。

駐車場経営で、何にいくらかかるのか、どんな経営なら収益を得られるのか、はじめからわかる人はいません。そこで駐車場経営のプロである管理会社に相談して、経営のコツを教えてもらいましょう。プランを比較するのは、自分の最も適した経営プランを選ぶためです。

また土地がなくても駐車場経営をはじめるコツを下記の記事で解説しているので、合わせてご覧ください。

Thumb駐車場経営は土地なしで儲けることはできる?土地探しや成功のコツ、注意点
土地なしでも駐車場経営で儲けることができるのかどうか、気になるものです。この記事では、駐車場...

広島県で駐車場経営を成功させるコツ

駐車場経営を成功させるコツは、次の3点です。
 

  1. 土地が駐車場経営に適しているか確認する
  2. 初期費用をおさえる
  3. 収益を確保できるプランを採用する

駐車場経営は、それに適した土地でないと成功できません。土地をドライバーに使いやすいように整備できるか、周辺に需要があるかなどを確認しましょう。

各管理会社のプランは、収益を確保できる可能性の高いものにしましょう。そのためには、複数のプランを比較して、具体的な収益シミュレーションをする必要があります。

広島県の駐車場経営パートナー会社10選

ここでは、広島県で駐車場経営する際に、管理委託できるパートナー会社を次の10社紹介します。
 

  1. 株式会社スペースプラン
  2. 有限会社松田不動産
  3. 株式会社愛住企画
  4. SHELLO Hiroshima
  5. 株式会社穴吹ハウジンググループ
  6. 三井不動産リアルティ株式会社
  7. 株式会社NTT西日本AP
  8. 日本パーク株式会社
  9. アパルトマンイクシーズ株式会社
  10. タイムズ24株式会社

①株式会社スペースプラン

株式会社スペースプランは、広島県を中心にコインパーキング事業を営んでいる会社です。
 

対応エリア 広島県全域・山口県
サポート内容
  • 駐車場経営の企画立案
  • 迅速な機器設置
  • 24時間対応コールセンター
強み 土地の立地や形状に合わせた、駐車場経営の企画立案・設計
実績 大型総合病院の駐車場をコインパーキングにして収益化に成功
費用 明記なし
問い合わせ先 082-541-0018
メールでの問い合わせも可能
所在地 広島県広島市中区銀山町9-20

②有限会社松田不動産

有限会社松田不動産は、不動産賃貸や仲介を手がける不動産会社で、月極駐車場と「マツダパーク」というコインパーキング運営も手がけています。
 

対応エリア 広島県全域
サポート内容
  • 収益アップの企画提案
  • 毎月の維持費や修繕費の改善案策定
  • 防犯カメラの設置
  • スタッフの常駐
強み 駐車場経営の実績と経験から、収益や集客力アップのコンサルティング力が強み
実績 明記なし
費用 明記なし
問い合わせ先 082-244-0425
メールでの問い合わせも可能
所在地 広島市中区宝町9-19 コンフォート宝町1F

③株式会社愛住企画

株式会社愛住企画は、一括借り上げ方式を中心にしたコインパーキング事業を展開しています。他にも不動産賃貸事業も行なっています。
 

対応エリア 広島県全域
サポート内容
  • 機器設置・メンテナンス
  • 清掃
  • 集金
  • 運営手法の企画策定
強み 土地の立地や形状に合わせた収益化と駐車場の徹底管理
実績 明記なし
費用 一括借り上げ方式なら初期費用やランニングコストが不要
問い合わせ先 082-502-8899
メールでの問い合わせも可能
所在地 広島県広島市中区東白島町9-3

④SHELLO Hiroshima

SHELLO Hiroshimaは、バイク専用の駐車場経営を手がける会社です。バイク駐車場に必要な機器の販売もしています。
 

対応エリア 広島県全域
サポート内容
  • バイク駐車場設計
  • 機器の設置・メンテナンス
強み バイク駐車場専門の会社としてバイク駐車場の整備から運営までワンストップで行う
実績
  • 空き家をバイク駐車場へ
  • 四輪駐車場をバイク駐車場へ
費用 一括借り上げ方式なら初期費用がかからない
問い合わせ先 082-299-3580
メールでの問い合わせも可能
所在地 明記なし

⑤株式会社穴吹ハウジンググループ

株式会社穴吹ハウジンググループは、総合不動産会社ですが、「穴吹パーク」というコインパーキング事業を西日本を中心に運営しています。
 

対応エリア 大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・徳島・高知・福岡・長崎・熊本
サポート内容
  • 集客施策
  • 集金代行
  • 定期巡回・清掃
  • トラブル・クレーム対応
  • 24時間365日対応コールセンター
強み 機器や駐車場の徹底した管理・運営をし、短期間のみの契約にも対応している
実績 明記なし
費用 一括借り上げ方式なら初期費用・メンテナンス費用がかからない
問い合わせ先 082-511-2505
メールでの問い合わせも可能
所在地 香川県高松市紺屋町3-6 穴吹ハウジング中央通りBLD.

⑥三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産リアルティ株式会社では、「三井のリパーク」の名前でコインパーキングを中心に駐車場経営事業を行なっています。全国が対象で、広島に子会社を置き事業展開しています。
 

対応エリア 全国
サポート内容
  • 清掃
  • 集金
  • 機器のメンテナンス
  • 事故・クレーム対応
  • 車庫証明発行
  • テナント募集
  • 24時間365日対応コールセンター
  • 防犯カメラの設置
  • ポイントサービスとの提携
強み 停めやすさを追求した駐車場経営でセキュリティーとキレイさにこだわりがある
実績
  • 相続した土地を10台停められるコインパーキングにして月収30万円に
  • 空きが多かった月極駐車場を9台分のコインパーキングにして月収27万円に
費用 一括借り上げ方式なら初期費用がかからない
問い合わせ先 03-6758-4060
メールでの問い合わせも可能
所在地 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号霞が関ビルディング 9階

⑦株式会社NTT西日本AP

株式会社NTT西日本APは、総合不動産会社として駐車場経営に参画しています。「APパーク」の名前でコインパーキングを中心に月極駐車場も運営。ゲート方式やコイン方式などさまざまな形式の駐車場経営を手がけています。
 

対応エリア 西日本全域
サポート内容
  • 機器設置
  • 防犯カメラの設置
強み さまざまな駐車場の形式に対応した柔軟性と万全のセキュリティーが強み
実績 西日本全域で約1,000ヶ所の駐車場を経営
費用 明記なし
問い合わせ先 06-4300-4133
メールでの問い合わせも可能
所在地 大阪府大阪市中央区今橋二丁目5番8号トレードピア淀屋橋5階

⑧日本パーク株式会社

日本パーク株式会社は、福岡を中心に西日本で駐車場経営を展開している会社です。
 

対応エリア 福岡を中心とした西日本
サポート内容
  • 事故・トラブル対応
  • 機器設置・メンテナンス
強み 駐車場機器メーカーでもあり機器のメンテナンスに柔軟に対応できる
実績
  • マンション敷地駐車場をコインパーキングとして運営
  • 間口5m、奥行き32mの狭小地をコインパーキングに
費用 一括借り上げ方式なら初期費用不要
問い合わせ先 092-513-3322
メールでの問い合わせも可能
所在地 福岡県大野城市御笠川2丁目7番6号

⑨アパルトマンイクシーズ株式会社

不動産業を中心に営んでいるアパルトマンイクシーズ株式会社が運営する駐車場経営サービスに「タイムパーキング」があります。
 

対応エリア 全国
サポート内容
  • 徹底した現地調査
  • コールセンターや警備担当が24時間対応
  • 不動産関連の知見を活かして税金対策などに対応している
強み キレイで停めやすい駐車場を目指した、徹底したクリーンナップとメンテナンス
実績
  • 商業地にある3台分のコインパーキングで60万円の収入を得た
  • 20台分のコインパーキングで月35万円の収入
費用 5〜10台規模で、機械代で300万円前後
問い合わせ先 0120-500-383
メールでの問い合わせも可能
所在地 大阪府吹田市江坂町1丁目23番28号 江坂南口ビル7F

⑩タイムズ24株式会社

タイムズ24株式会社は、「Times」という名前で日本を代表するコインパーキング経営サービスを運営しています。コインパーキング経営を中心に、月極駐車場やバイク駐車場、大型車駐車場など幅広い駐車場経営を展開中。
 

対応エリア 全国
サポート内容
  • 保守・清掃
  • 24時間対応のコールセンター
  • コインパーキングの初期費用ゼロ
  • 集金
  • 機器の点検・メンテナンス
強み 土地の形状に合わせた駐車場レイアウトを作成し柔軟に土地活用できる
実績
  • 不正駐車で困っていた駐車場をタイムズ駐車場に変更
  • 全国60万件以上のコインパーキングを運営
費用 5〜10台規模で、機械代で300万円前後
問い合わせ先 03-6747-8124
メールでの問い合わせも可能
所在地 東京都品川区西五反田2丁目20番4号

まとめ

広島県でも、ドライバーの駐車場への需要は高まっています。そのため駐車場経営で収益を得られる可能性は大いにあるでしょう。ただし、すべてを自分ひとりで運営しようとしても、右も左もわからないまま、失敗してしまう恐れがあります。

広島県には、この記事で紹介したような実績と経験のあるパートナー会社が多数あります。駐車場経営に興味を持ったら、まずは気になるパートナー会社に相談してみてください。無料相談を実施しているところもたくさんありますよ

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